Профильная служба теплосетевого подразделения Сибирской генерирующей компании — Служба измерений, наладки и испытаний (СИНИ) — ежегодно входит в состав комиссии по проверке домов Барнаула на предмет готовности к отопительному сезону. Специалисты оценивают техническое состояние внутридомовых коммуникаций. По данным на начало сентября, акт с положительным заключением получили 2277 многоквартирных дома (МКД) из 2896 МКД, которые числятся в списке для проверки.Получить от СГК акт без замечаний — значит, выполнить необходимый минимум для подготовки жилого дома к зиме:
- Промывку и опрессовку систем внутри дома.
- Утепление трубопроводов в подвале.
- Замену запорной арматуры и ветхих общедомовых трубопроводов.
- Установку расчетного сужающего устройства.
- Проверить наличие манометров и термометров.
- Оценить качество герметизации вводов тепловых сетей.
Также УК при составлении планов по летним работам стоит обратить внимание на предписания, которые мог выдавать инспектор СИНИ ранее.
Акт с предписанием мог быть составлен в прошлом отопительном сезоне при жалобе жителей на некомфортную температуру в квартире. Например, специалист СГК выдал заключение о необходимости восстановить проектную схему внутренних систем отопления там, где металлические трубы заменены на пластиковые с уменьшением диаметра.
В последнее время такая рекомендация — не редкость. Полипропиленовые трубы в сочетании со стальными могут стать основной причиной снижения качества теплоснабжения.
По состоянию на начало сентября, акт с положительным заключением получили 2277 МКД из 2896-ти, которые числятся в списке для проверки. Технически неготовых объектов в 2024 году по завершении рейдов было 517.
Среди основных замечаний как в этом, так и в прошлом году специалисты СИНИ фиксировали невыполнение промывки или опрессовки, отсутствие изоляции трубопроводов и наличие ветхих коммуникаций.
Инспекторы СГК отмечают, что в Барнауле встречаются хорошо подготовленные дома с разными формами управления: и УК, и ТСЖ, и ТСН. Однако, ввиду преимущества, больше всего положительных заключений у МКД, исполнитель услуг которых — управляющие компании.
Проверка домов специальной комиссией продолжится до середины сентября. МКД, которые прошли её успешно, смогут заполнить оценочные листы и направить их в созданную администрацией города комиссию по оценке готовности к отопительному сезону теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии для принятия решения о выдаче паспортов готовности.
